Коммерческое управление
Коммерческое управление недвижимостью - комплекс мероприятий, направленных на максимальное извлечение прибыли от сдачи в аренду объектов недвижимости и состоящих из:
-
разработки маркетинговой стратегии и ее реализации
-
формирования пула арендаторов
-
взаимодействия с арендаторами
-
бухгалтерское сопровождение
-
юридическое сопровождение
-
взаимодействие с контролирующими органами
Разработка маркетинговой стратегии и ее реализация включает в себя коммерческий аудит и маркетинговый анализ объекта и его локации, подготовку маркетинговой стратегии на их основе с целью привлечения арендаторов и посетителей, подготовку плана акций и мероприятий, рекламную кампанию и продвижение проекта.
Формирование пула арендаторов - сдача в аренду помещений на основе коммерческой концепции и анализа наилучшего использования недвижимости.
Взаимодействия с арендаторами подразумевают работу с дебиторской задолженностью, организацию совместных акций и мероприятий и проведение переговоров о скидках и прочих условиях аренды.
Бухгалтерское сопровождение включает в себя ведение налоговой и прочей отчетности, подготовка закрывающих документов.
Юридическое сопровождение - заключение и пролонгация договоров аренды и других сопутствующих документов, представление интересов владельца недвижимости в судебных инстанциях.
Взаимодействие с контролирующими органами заключается в работе с инспектирующими представителями МЧС, Роспотребнадзора, местных исполнительных властей и устранение замечаний по результатам проверок.