управление недвижимостью.jpg

Коммерческое управление

Коммерческое управление недвижимостью - комплекс мероприятий, направленных на максимальное извлечение прибыли от сдачи в аренду объектов недвижимости и состоящих из:

  • разработки маркетинговой стратегии и ее реализации

  • формирования пула арендаторов

  • взаимодействия с арендаторами

  • бухгалтерское сопровождение

  • юридическое сопровождение

  • взаимодействие с контролирующими органами

Разработка маркетинговой стратегии и ее реализация включает в себя коммерческий аудит и маркетинговый анализ объекта и его локации, подготовку маркетинговой стратегии на их основе с целью привлечения арендаторов и посетителей, подготовку плана акций и мероприятий, рекламную кампанию и продвижение проекта.

Формирование пула арендаторов - сдача в аренду помещений на основе коммерческой концепции и анализа наилучшего использования недвижимости.

Взаимодействия с арендаторами подразумевают работу с дебиторской задолженностью, организацию совместных акций и мероприятий и проведение переговоров о скидках и прочих условиях аренды.

Бухгалтерское сопровождение включает в себя ведение налоговой и прочей отчетности, подготовка закрывающих документов.

Юридическое сопровождение - заключение и пролонгация договоров аренды и других сопутствующих документов, представление интересов владельца недвижимости в судебных инстанциях.

Взаимодействие с контролирующими органами заключается в работе с инспектирующими представителями МЧС, Роспотребнадзора, местных исполнительных властей и устранение замечаний по результатам проверок.